Einfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

---- Objektbeschreibung ----

Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten: Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück jede Menge Raum zur Entfaltung – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur teilweisen Vermietung. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die getrennte Bewohnung von Erd- und Obergeschoss – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Wohlfühlen ein. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind derzeit durch dekorative Holz-Raumteiler abgetrennt – diese lassen sich bei Bedarf leicht entfernen und schaffen einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich von ca. 50 m².

Der sonnige Garten ist ein echtes Highlight: Herzstück ist der beheizte, überdachte Pool mit den Maßen 6,80 x 4,10 m und einer Tiefe von 1,70 m – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt. Die angrenzende große Terrasse bietet viel Platz zum Sonnen, Entspannen oder für gesellige Grillabende. Ergänzt wird das Outdoor-Angebot durch einen 8 m² großen Balkon im Obergeschoss.

Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich: Mit über 100 m² Nutzfläche eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Werkstatt, Fitnessraum oder gemütlicher Rückzugsort für Hobbys. Dank separatem Außenzugang lässt sich der Kellerbereich auch unabhängig nutzen – perfekt für Selbstständige oder ruhiges Arbeiten im Homeoffice.


---- Ausstattung ----

• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: 600 m²
• Nutzfläche: ca. 103 m²
• Zimmer: 8
• Bäder: 2 + 2 separate WCs
• Etagen: 2 + ausbaubarer Dachboden (Mitte Raumhöhe ca. 2,50 m)
• Terrasse: ca. 23 m²
• Balkon: ca. 8 m²
• Pool: 6,80 m x 4,10 m, 1,70 m tief, beheizt und überdacht
• Keller: Vollunterkellert, mit Außenzugang – nutzbar als Büro, Werkstatt, Fitnessraum, Hobbybereich etc.
• Garage