Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rödelsee

Zum Verkauf steht ein imposantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Rödelsee mit Blick auf den Schwanberg. Dieses zweistöckige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, das früher teilweise gewerblich genutzt wurde, hat eine besondere Geschichte. Durch die Hanglage liegen die südseitigen Räume im Kellergeschoss oberhalb des Geländeniveaus. Einst wurde das Untergeschoss als Gaststätte mit Weinstube und Fremdenzimmern betrieben. Heute dient es rein wohnwirtschaftlichen Zwecken, bietet aber die Option, die gewerbliche Nutzung wiederaufzunehmen. Diese Flexibilität macht das Objekt für Wohn- oder Mischzwecke attraktiv und zu einer lukrativen Investition. Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten verschiedener Größe sowie vier separate Gästezimmer mit Bad aufgeteilt. Der schon teilweise ausgebaute Spitzboden könnte ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden. Über die Jahre entstand ein leichten Sanierungsstau.
Im Untergeschoss wurde der ehemalige Gastraum zu einem geräumigen Wohnbereich mit Kachelofen umgestaltet, ergänzt durch eine Küche, ein Tageslichtbad, Flur und Abstellraum. Zudem befinden sich hier Heizraum, Keller und ein Doppelkeller mit großem Backofen. Eine direkte Verbindung führt zur großzügigen Garage.
Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Wohnzimmer mit durchgehendem Balkon uns großen Kachelofen, einen weiteren Raum, Küche, Tageslichtbad sowie zwei Gästezimmer mit Bad.
Im Dachgeschoss findet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gleichgroßem Balkon, Küche, Flur, Tageslichtbad, Kinderzimmer und ein Schlaf- bzw. Gästezimmer mit eigenem Bad.

Erdgeschoss
Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Kachelofen, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, zwei Keller, Heizraum, Treppenhaus
1.Obergeschoss
Großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Balkon, Küche, Zimmer, Tageslichbad, zwei Zimmer und Innenliegendes Bad Flur, Treppenhaus
Dachgeschoss
Wohn/Schlafzimmer, Küche, Tageslichbad, zwei Zimmer, Innenliegendes Bad, Flur, Abstellraum,
Treppenhaus
Kellergeschoss
Zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe, Abstellraum
Garage/Carport
Eine Große Garage und vier bis sechs Stellplätze