Einfamilienhaus zum kaufen in Reinbek

Der Traum vom Eigenheim – Hier wird er Wirklichkeit!

Die hier exklusiv von Deutsches-Immowerk angebotene Stadtvilla befindet sich in der aufstrebenden Hamburger Nachbarschaft im schönen Reinbek-Neuschönningstedt. Reinbek liegt in Schleswig-Holstein, im äußersten Süden des Kreises Stormarn und gehört zum östlichen Speckgürtel der Hansestadt Hamburg. Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Stadtvilla ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Kindertagesstätten und Schulformen sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Umgeben von viel Grün, Wiesen und nahen Waldflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 eine bequeme Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hamburger Stadtzentrums.

Hier lässt es sich ruhig und dennoch stadtnahe wohnen. Reinbek gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort.

Auf zwei Flurstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 560,66 m², davon ca. 523 m² Alleineigentum sowie einem 1/6 Miteigentumsanteil von ca. 226 m² an der Verkehrsfläche befindet sich die hier angebotene Stadtvilla. Errichtet wurde die Immobilie vom renommierten Bauunternehmen Heinz von Heiden im Jahre ca. 2012 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen Nachweise. Daneben handelt es sich bei der Immobilie um ein Energie-Effizienzhaus der Stufe KfW-70, welches aufgrund der Wärmedämmung und Bauweise energiesparend ist.

Die Stadtvilla präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie modernen Zustand und erstreckt sich über 1,5 Vollgeschosse, Erd- und das voll ausgebaute Dach- sowie das Kellergeschoss (Vollkeller) mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 232,07 m², davon ca. 152,90 m² Wohn- sowie ca. 74,17 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und weitere ca. 5 m² Nutzfläche im Geräteschuppen.

Somit bietet die Immobilie Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Freiraum, sondern auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre dank der lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume mit idealer Raumaufteilung. Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie zusätzlich über eine einladende Terrasse, einen Geräteschuppen sowie bis zu 6 Kfz-Außenstellplätze gleich vor der Haustür, die für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgen. Die Kfz-Außenstellplätze sind mit zwei modernen Wallboxen ausgestattet – ideal zum komfortablen Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Der Garten in Südausrichtung lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen und lädt Sie zur individuellen Gestaltung und zu angenehmen Stunden nach der Arbeit ein. Die Terrasse bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz, um bei herrlichen Sonnschein auf der Südseite die Seele baumeln zu lassen.

Alles in allem lässt es sich hier ruhig und dennoch stadtnahe wohnen. Auch der neuwertige Zustand, ohne instandhaltungsrückstau lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese neuwertige Stadtvilla wartet auf ihre/n neue/n Eigentümer/innen!