Etagenwohnung in Bergheim

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!

Liebe Interessent*innen!

Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in Fliesteden.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Energie-effiziente KFW 55 Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen sechs Parteienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Die Aufteilung besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln gesteuert werden kann.
Das gesamte Haus wird beheizt über eine Wärmepumpenanlage (Elco). Zudem hat das Haus eine Entsalzungsanlage. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € im Monat (inkl. Rücklagenbildung + Hausservice). Zur Wohnung gehört ein Balkon (Feinsteinplatten), welcher mit einer Markise (Weinor) inkl. Windsensor vor Sonne geschützt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und einen Unterputz-Multimediaverteiler.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine luxuriöse Einbauküche der Marke Nobilia mit angefertigter Keramikarbeitsfläche, Einbau-Kaffeevollautomat (Siemens), einem großen Induktionskochfeld (Bora), einem Backofen mit Pyrolysefunktion (Siemens) sowie einem Weinschrank der Marke Miele.
Inbegriffen ist ebenfalls ein Einbauschrank im Wohnungsflur, welcher als Garderobenschrank genutzt werden kann (Sonderanfertigung Schreinerarbeit).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit praktischen Einbauregalen und ein Stellplatz (1,5 fache Länge) mit einer Wallbox (OpenWB) zum Laden von Elektroautos.

Wir weisen freundlich daraufhin, dass bei konkreter Besichtigungsabsicht ein Nachweis über ein Finanzierungszertifikat oder ein gleichwertiger Bonitätsnachweis vorgewiesen werden muss.