Etagenwohnung in Müllheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen, neuwertigen Objekt (2016) KFW 70 mit Fernwärme, in einer bevorzugten Lage Müllheims. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, 5 min zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung bspw. Parkettfussboden mit Fussbodenheizung inkl. hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus.

Mit dem Aufzug oder wahlweise über das Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage bis in Ihre barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss. Über die geräumige Diele mit Garderobennische gelangen Sie ins Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer, Bad mit Doppelbadewanne und Waschmaschinenanschluss, Gästebad mit Dusche, sowie in den Wohn-/ Essbereich und separater Küche.

Der Wohnbereich ist mit ca. 28 m² großzügig bemessen und besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie einer abgetrennten, hochwertig ausgestatteten Küche von ca. 9 m². Kochliebhaber werden es zu schätzen wissen, dass die Küchendüfte nicht durch die ganze Wohnung ziehen.
Bodentiefe Fenster, mit elektr. Rollläden, sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Auf den 2 Balkonen (Süd; Süd-West Ausrichtung Hofseite) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Es gehört ein großer Kellerraum, ca. 7,6m2 und 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz je 18.000,- Euro
Gesamtkaufpreis: 489.000,- Euro

Im Allgemeineigentum stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zusätzlich zur Verfügung.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.330,00 € (Kaltmiete: 1.075,-€)
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 365,00 € im Monat.
Der Mieter wohnt seit Juni 2022 in der Wohnung und es gibt keine Mietrückstände. Die Wohnung ist im einwandfreien Zustand und kann eigengenutzt oder weiterhin vermietet werden.