Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weilersbach

HAUPTWOHNUNG

Die 180m² große Haupt-Wohneinheit kann direkt vom Parkplatz über die große Terasse erreicht werden und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit 120m² im 1OG und ~70m² im 2OG.

Der Vorraum im Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zur Einliegerwohnung und den Versorgungsräumen im EG.

Die Räume in der Hauptwohnung sind untereinander verbunden aber auch über einen Stichflur zugänglich.

Die 15m² große Wohnküche besitzt einen offenen Übergang zum 20m² großen Esszimmer mit Panorama-Südfenster, Veranda-Zugang und Talblick. Das Esszimmer geht offen in das 17,5m² große Wohnzimmer über. Ein Schlot für einen möglichen Kamin ist vorhanden.

An das Wohnzimmer grenzt ein 10m² großes Kinderzimmer/Büro welches in das Wohnzimmer integriert werden könnte.

Das Schlafzimmer/Kinderzimmer im 1OG mit 13m² verfügt ebenfalls über einen Südblick auf den Tafelberg Walberla.

Das Duschbad mit Fenster ist 8m² groß und wurde frisch renoviert.

Über ein in den Flur integriertes 8m² großes Treppenzimmer mit Abstellmöglichkeiten können zwei geräumige Dachgeschosszimmer/Kinderzimmer im 2OG mit Dachkippfenstern und insgesamt ~70m² Wohnfläche und 120m² Grundfläche erreicht werden.

EINLIEGERWOHNUNG

Die 2020 renovierte und barrierefreie 100m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne 13m² Küche mit offenen Durchgang zum 16m² Esszimmer, gefolgt vom sonnendurchflutete 20m² Wohnzimmer. Das 17,5m² große Schlafzimmer mit Fenster zur Westseite beinhaltet einen
einen ebenerdigem Eingang und eines barrierefreies Duschbad mit Fenster.

, Südblick, Terasse und 120m2 Garten vor dem Haus.

VERSORGUNG

Versorgungsräume für Ölheizung, Öltanks, Stromsicherung, Stromzähler, Wasserzähler und Abstellmöglichkeit befinden sich im EG mit Zugang über beide Wohnungen. Leitungswasser mit guter Trinkwasserqualität.

AUßENANLAGEN

Modernisierte sonnige Outdoor-Poolanlage mit Solarheizung, Skimmer, Pumpe, Poolabdeckung, Terrasse und Sichtschutzhecke; nutzbar 05.24 - 09.24 mit bis zu 29C° Wassertemperatur. Die Pool-Terrasse wurde begradigt, ein neuer Boden muss noch verlegt werden.

Ein Gartenhaus für Gartengeräte ist auf dem gepflasterten Hof der Hauptwohnung vorhanden.

Der große Garten vor dem Haus wurde begradigt und muss neu angesät und gestaltet werden. Hier ist Platz für eine Terrasse zur Einliegerwohnung und eine Veranda zur Hauptwohnung.

GARAGE

Sehr geräumige 60m² Garage für 2-3 Fahrzeuge, Lager und Werkstatt. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem hauseigenen Parkplatz. Die Garage könnte vsl. in eine eigene Wohneinheit umgewandelt werden.