Einfamilienhaus zum kaufen in Megesheim

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück, Scheune, Brunnen und vielseitigem Potenzial – im Herzen von Megesheim.

Dieses Wohnhaus wurde 1925 erworben und 1965 umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicheröfen sowie Holzöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Haus ist teilunterkellert.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz wirkt solide. Die Lage ist ruhig und zentral im Ortskern von Megesheim – das großzügige Grundstück liegt geschützt hinter dem Haus.

Der teils überdachte Innenhof bietet geschützte Nutzflächen, z. B. als Sitzplatz, Werkbereich oder Unterstellmöglichkeit. Ein eigener Brunnen – im Hof (gemeinsam mit dem Nachbarn) – ermöglicht eine unabhängige Wasserversorgung, etwa für Gartenpflege oder Tierhaltung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 2.379 m². Die große Scheune bietet reichlich Platz – sei es für Lager, Hobby, PV-Anlage oder eine gewerbliche Nutzung. Der weitläufige Garten mit zwei Gartenhäuschen und einem Außen-WC eröffnet viele Optionen – auch eine zusätzliche Bebauung wäre denkbar (Kanalanschluss müsste über das Bestandsgebäude erfolgen).

Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, kann auch ein Abriss des Wohnhauses in Betracht gezogen werden – z. B. zugunsten eines Neubaus oder einer anderen Nutzung. Für konkrete Ausbau- oder Neubaupläne empfiehlt sich eine einfache Bauvoranfrage bei der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen. Diese ist kostengünstig, unkompliziert und bietet eine frühzeitige rechtliche Einschätzung.

Eine interessante Immobilie für alle, die Ruhe, Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Lage suchen.