Sonstige zum kaufen in Krefeld-Fischeln

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Krefeld-Fischeln präsentieren wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 – eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, behaglichem Wohnkomfort und attraktiver Außenfläche. Mit ca. 111 m² Wohnfläche (ohne Anrechnung des Wintergartens) auf einem großzügigen Grundstück von rund 450 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit, die durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Wintergarten unterstrichen wird. Hier genießen Sie nicht nur den Blick ins Grüne, sondern auch entspannte Stunden mit Familie und Freunden – zu jeder Jahreszeit.

Der angrenzende Wintergarten wurde 2014 hochwertig errichtet und erweitert den Wohnraum um eine vielseitig nutzbare Fläche mit Gartenblick. Die angrenzende Terrasse lädt zu sommerlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein.

Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss praktisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon.

Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume, eine separate Waschküche sowie ein kleiner Werkraum zur Verfügung – ideal für Hobbybastler oder zur zusätzlichen Lagerung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

- Fenster erneuert in 2004
- Wintergarten-Neubau in 2014
- Gaszentralheizung modernisiert in 2023
- Zusätzliche Sicherheit durch eine Alarmanlage

Das ca. 450 m² große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist nach hinten ausgerichtet und bietet maximale Privatsphäre.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.

Das Reihenendhaus ist seit 2023 zu einer Nettokaltmiete von 1.350€ vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Unser Fazit:
Ein gepflegtes, flexibel nutzbares Zuhause mit Potenzial: Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch ruhige Lage, wertige Ausstattung und gute Vermietbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!