Einfamilienhaus zum kaufen in Eutingen im Gäu

Diese gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1912 (teilweise älter) befindet sich in Eutingen im Gäu, im Ortsteil Weitingen, auf einem ca. 641 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – zusätzlich wurde der Dachspitz ausgebaut und bietet einen großzügigen Hobbyraum sowie einen separaten Lagerbereich. Insgesamt stehen rund 173 m² Wohnfläche über insgesamt 7 Zimmer,3 Badezimmer und zusätzlich 129 m² Nutzfläche (Scheune nicht mitgezählt) zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert – dabei wurden Dach, Fenster, Leitungen, Bäder, Böden, Decken, Dämmung sowie die komplette Haustechnik erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit Bad sowie ein Hobbyraum. Diese Räume werden offiziell als Nutzfläche erfasst, sind jedoch in Ausstattung und Komfort durchaus wohnraumähnlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Homeoffice oder als private Rückzugsmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Heizraum mit Anschluss an die Fernwärme , einer Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung sowie zusätzlich einer zentralen Holz-Stückgut-Heizung.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Scheune mit einem kleinen Gewölbekeller, der als stilvoller Partyraum ausgebaut wurde. Die Scheune ist in drei Bereiche gegliedert: links ein Lagerraum, in der Mitte ein großer Abstellbereich mit Nießbrauchrecht auf Lebenszeit zugunsten der ehemaligen Eigentümer (ein Ehepaar im Alter von Mitte 80), welcher derzeit zur privaten Brennholzverarbeitung genutzt wird, und rechts eine frei verfügbare Werkstatt. Über der gesamten Scheune erstreckt sich ein großzügiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Eine freistehende Garage, min. drei Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Scheune runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Optional kann eine separate Waldfläche mit 2.301 m² gegen Aufpreis miterworben werden.