Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der Bergstraße 11b, 50126 Bergheim – ein wahres Schmuckstück, das in diesem Zustand nur noch selten zu finden ist. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m², das durch große Fenster nicht nur viel Licht, sondern auch direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie das einladende Entrée vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Badezimmer bieten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobby- oder Lagerraum mit ca. 35 m², einen Vorratsraum sowie einen separaten Kellerraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130  m², das Grundstück umfasst 402 m². Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Erbbaurecht – das Grundstück wird nicht mit erworben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass beim Erwerb des Hauses lediglich das Gebäude übertragen wird. Das Erbbaurecht läuft bis zum 18.3.2098.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen per E-Mail werden bevorzugt bearbeitet.