Reihenmittelhaus zum kaufen in Kalkhorst

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1900 wurde nach und nach umgebaut und renoviert – heute präsentiert es sich als behagliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. In ruhiger, dörflicher Lage nahe der Ostsee gelegen, bietet es auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem 1182 m² großen Grundstück ein wunderbares Umfeld für Menschen, die das naturnahe Wohnen lieben.
Das Haus wurde so gestaltet, dass sich alle wesentlichen Wohnräume im Erdgeschoss befinden. Über eine gemütliche, verglaste Veranda, die sich hervorragend als Esszimmer oder lichtdurchfluteter Frühstücksplatz eignet, gelangt man in die zentrale Küche. Von hier aus sind das Wohnzimmer, das Duschbad sowie das ruhig zum Garten hin gelegene Schlafzimmer direkt erreichbar. Die Aufteilung ist durchdacht und vermittelt ein wohnliches, warmes Gefühl. Über eine schmale, charmante Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer, das sich mit einer schönen Raumspartreppe auf einen ausgebauten Spitzboden erweitert – ein echtes Highlight für Kinder oder kreative Köpfe, die sich hier ein kleines Reich auf zwei Ebenen schaffen möchten. Das Grundstück ist großzügig und grün - mit alten Bäumen, viel Sonne und schönen Ecken zum Gärtnern oder Entspannen. Ein Bereich lädt geradezu dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen. Ein geräumiger Abstellschuppen befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Der Gartenbereich ist von dem der Nachbarin der mittleren Wohneinheit optisch nicht abgetrennt, was eine offene, gemeinschaftliche Atmosphäre schafft, bei Wunsch jedoch individuell gestaltet werden kann. Auf der Grundstücksgrenze, im hinteren Teil des Gartens, befindet sich ein Gebäudekomplex, bestehend aus einer Garage, welche sich im Eigentum der Nachbarin befindet und zwei schöne Abstellschuppen, welche dem Verkaufsobjekt zugeordnet sind. Die bauliche Einheit wird gemeinschaftlich genutzt, ist jedoch eigentumsrechtlich getrennt zu betrachten. Ein eingetragenes Wegerecht ist nicht existent, das Grundbuch ist lastenfrei. Durch stätige Renovierung und Erneuerungen, wie zum Beispiel neue Wasser - und Elektroleitungen im Jahr 2000, die neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 oder die komplett neue Dacheindeckung inkl. Isolierung 2022 ist das Haus von Grund auf in einem guten Zustand. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die das Leben auf dem Land mit Nähe zur Ostsee, einem großzügigen Garten und viel Entwicklungspotenzial lieben. Ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Wohlfühlen.