Bungalow zum kaufen in Brohl-Lützing

Stilvolles Wohnen im Grünen!

Um Ihnen einen besseren Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an:

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Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in einem Bungalow, der im Juni 2024 fertiggestellt wurde. Diese idyllische und ruhige Lage am Dorfrand von Niederlützingen bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld.

Das großzügige 578 m² Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, wie die Gestaltung eines Gartens, den Bau eines Gartenhauses oder die Installation eines Swimmingpools.

Dieser Bungalow vereint ein zeitgemäßes Wohnkonzept aus Beton, Stahl und Holz, inspiriert von den 60er Jahren. Die schlichte Farbgebung und klare Gestaltung bieten Raum für Ihre individuellen Designvorstellungen und kreativen Ideen.
Der architektonisch beeindruckende Flachbau umfasst 104,49 m² Wohnfläche und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit 26,65 m². Das Design ist modern, barrierefrei und praktisch zugleich.

Aufteilung und Ausstattung:

•Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit einer integrierten Nolte-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, Siemens und Bora sowie einem exklusiven Weinkühlschrank, lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Alle Fensterflächen im Wohnbereich verfügen über einzeln steuerbare Jalousien.
•Der Hauswirtschafts- und Technikraum (mit separatem Eingang) verfügt über alle nötigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen, einschließlich Vorbereitung und Anschlüssen für Solartechnik.
•Alle Boden- und Wandfliesen stammen aus der Serie Casa Moro (Feinsteinzeug).
•Große, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden harmonisch den Innen- und Außenbereich.
•Eine teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
•Ein weiterer Raum kann als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
•Gäste-WC mit pfiffiger Duschlösung.
•Ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum hochwertig gestalteten Badezimmer.
•Im Flur befindet sich ein 12 m langer und 3 m hoher Einbauschrank mit großem Stauvolumen sowie ein 7 m langes Sitzfenster mit Echtholzsitzbank, ideal um den Sonnenuntergang zu genießen.
•Integrierte Beleuchtung in allen Räumen sowie im Außenbereich und auf der Terrasse.
•Eine Luft-/Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme durch Fußbodenheizung und niedrige Energiekosten. Ein Kaminofen im Essbereich rundet das Wohlgefühl ab. Die Anschlüsse für eventuelle Solarnutzung sind bereits vorbereitet.
•Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für Fahrzeuge, oder es kann ein Carport errichtet werden.

Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder junggebliebene Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.