Bungalow zum kaufen in Kaarst

Modernisiertes Einfamilienhaus in Kaarst – zentrumsnah, mit großem Grundstück und modernster Haustechnik

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde umfassend modernisiert und vereint heute Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem beheizten Wintergarten, großzügigen Terrassenflächen sowie einem voll ausgebauten Keller mit ca. 125 m² Nutzfläche bietet das Objekt viel Platz für Familie, Freizeit und Beruf.

Besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau um ca. 70 m² zu erweitern – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Konzepte.

Das ca. 800 m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Kaarst – ruhig, aber dennoch mit kurzer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den ÖPNV. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung einzubringen.

Daten im Überblick

Baujahr: 1965

Wohnfläche: ca. 150 m² (inkl. beheiztem Wintergarten und anteilig Terrasse)

Nutzfläche/Keller: ca. 125 m²

Terrassenflächen:

ca. 50 m² Holzdeck im Garten

ca. 12 m² Sonnenterrasse vor dem Haus

Grundstücksgröße: ca. 800 m²

Erweiterungspotenzial: Anbau möglich, ca. 70 m² zusätzliche Wohnfläche

Garage: umfassend saniert, Abschluss 2024

Ausstattung & Technik

großzügiger Wohn- und Essbereich

beheizter Wintergarten (vollwertige Wohnfläche)

moderne Haustechnik komplett erneuert

autarkes Heizsystem: Pelletheizung + Infrarotwärme

Photovoltaikanlage (13 kWp) – hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten

voll unterkellert – vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, Lager)

drei Stellplätze direkt am Haus + sanierte Garage (2024)

Lage

zentrale Lage in Kaarst

kurze Wege ins Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants

gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote

hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnen A52/A57 sowie S-Bahn Richtung Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach)

Fazit

Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, modernster Technik, großem Grundstück, Sonnenterrassen und Erweiterungspotenzial – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und zentrumsnahes Wohnen legen.