Maisonette-Wohnung in Heppenheim (Bergstraße)

Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück in beliebter und zugleich ruhiger Lage. Diese charmante 1,5 Zimmer-Maisonettwohnung, ca. 56 m² Wohnfläche wurde 1996 in einer gepflegten und sicheren Wohnanlage im Naherholungsgebiet am Bruchsee errichtet und besticht durch zahlreiche Highlights.

Der ausgelegte Echtholzparkettboden im Untergeschoss, die Holzbalken und die große Holztreppe sorgen für Wärme und Wohnlichkeit, der offene Grundriss über zwei Ebenen für das besondere Raumgefühl. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gesicherter Tiefgaragen-Stellplatzein & Aufzug für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (von 3), ruhig und ist hervorragend angebunden. Direkt vor der Tür gibt es eine Bushaltestelle, das Naherholungsgebiet ist fußläufig in 2 Minuten erreicht, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in 5 Minuten. Ein weiteres Plus: das Heppenheimer Krankenhaus gleich nebenan, für schnelle, medizinische Versorgung, falls nötig.

Die Wohnanlage bietet auch gemeinsame Waschräume, in denen man entweder seine Waschmaschine einbringen, oder über entsprechende Münzen, (beim Hausmeister zu erwerben) in den gemeinschaftlichen Waschmaschinen waschen kann.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Hier vereinen sich Lebensqualität, Ruhe, Sicherheit und Komfort. Das perfekte Zuhause für Singles oder als Wertkapitalanlage.

Das monatlich Hausgeld beträgt derzeit 340,00 €. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen bedeutet. Gleichwohl besteht Spielraum für eine Mieterhöhung, da das derzeitige Mietniveau unter dem lokalen Vergleich liegt. Das eröffnet weiteres Ertragspotenzial für die Zukunft. Netto Mieteinnahmen p.a. aktuell: 6.900 €.

KP: 205.000 € (TG-Stellplatz bereits inkludiert!)