Bungalow zum kaufen in Templin

Zum Verkauf steht ein massives Ferienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und unausgebautem Dachgeschoss auf einem schönen 500 m2-Grundstück mit Grünblick in Waldnähe in Gandenitz.
Das Haus wurde vermutlich ca. 1920 als Stall / Wirtschaftsgebäude errichtet, später zur wohnlichen Nutzung im EG umgebaut. Nach einigen Sanierungen / Modernisierungen, überwiegend in 2015, wird es heute als Ferienhaus vermietet und selbstgenutzt.

Der Bau erfolgte vermutlich auf einem Felssteinfundament, die Außenwände bestehen aus Ziegeln (zweischalig mit Luftschicht zwischen den Mauern), das steile Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt. Es gibt eine Einschubleiter zum unausgebauten Dachboden. Der Dachboden ist teilweise mit OSB-Platten ausgelegt, es gibt eine Sparrendämmung ("Warmdach"), die Decke besteht aus Holzbalken.

Fenster und Eingangstür bestehen aus Kunststoff, die Fußböden sind mit Laminat belegt, teilweise gefliest. Die Wohnfläche der Räume im EG beträgt ca. 48 m2. Dazu kommt die Garage mit ca. 18 m2 und die überdachte Terrasse mit ca. 25 m2. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung, an das Stromnetz und an das Telefonnetz angeschlossen. Das Abwasser wird in einer 5 m3 - Sammelgrube aufgefangen und regelmäßig abgefahren.

Geheizt wird mit mehreren Infrarotpaneelen plus einem Elektroheizkörper im Bad. Die Heizpaneelen sorgen für Raumwärme vom Frühjahr bis zum Herbst und gewährleisten die Frostfreiheit des Gebäudes im Winter. Warmwasser wird mit einem Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Der, mit der Dach-PV-Anlage hergestellte, Strom wird eingespeist.

Die "Knackpunkte": Es gibt keinen Ofen / keinen Kamin. Der Teilkeller mit Felssteinmauern ist feucht. Die Raumhöhe in den Wohnräumen im EG liegt nur bei ca. 2,10 m.

Wer sein eigenes grünes und ruhiges Stück Land mit komplett möbliertem massiven Sommerhaus mit Garage und überdachter Terrasse in einer der schönsten Lagen der Uckermark zwischen Templin und Lychen sucht und mit den Knackpunkten (kein Ofen, feuchter Felssteinkeller und Raumhöhe EG nur 2,10 m) leben kann, der wird hier glücklich werden. Der Verkauf erfolgt inklusive der Photovoltaikanlage, inklusive einer Regenwasserzisterne (3.800 l), inklusive der Einbauküche (ohne Geschirrspüler) und inklusive der kompletten Möblierung. Der Bezug ist noch im Sommer 2025 möglich.

Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Grundriss, Innen-Fotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immo1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.