Einfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Das sanierte Wohnhaus mit historischem Charme, aus dem Jahr 1889 befindet sich im Ortskern von Lauenstein auf einem ca. 820m² großen Eigentumsgrundstück.
Es liegt idyllisch an einem Bachlauf mit Blick zum nahe gelegenen Wald in zentraler Ortslage.
Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 382m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.

Ferienwohnung/ Einliegerwohnung (kernsaniert 2024):

Die Wohnung kann bequem vom Hof aus über einen separaten Eingang erreicht werden.

Die einladende Diele dieser Wohnung geht unmittelbar über in den Koch- und Essbereich, mit der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2024.
Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt hier der moderne Kaminofen.
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst folgende Räume: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche, einen Abstellraum und die bereits genannte Diele mit Ess- und Küchenbereich.
Die Wohnung ist voll möbliert und kann auf Wunsch mit dieser Ausstattung übernommen werden.

Hauptwohnung:

Die Größere der beiden Wohnungen verfügt ebenso über einen separaten Hauseingang (vom Hof erreichbar und durch die Doppelgarage) und erstreckt sich über zwei Etagen.
Die Diele stellt hier den Verbindungsraum dar zwischen den Wohnräumen im Obergeschoss und den Nutzflächen (Garagen, Waschküche, Heizraum) im Erdgeschoss und Kellergeschoss des Hauses.
Ein besonderer Blickfang in der Diele ist der modern gestaltete Kaminofen mit ca, 14,9kW Heizleistung. Er ist wasserführend und unterstützt die Warmwasseraufbereitung der Zentralheizung.

Darüber hinaus verfügt die obere Wohnung über folgende Zimmer:
Großes Esszimmer, Büro, Sauna, (Gäste-)Schlafzimmer, Speisekammer, Duschbad (saniert 2019), Küche inkl. Einbauküche, Gästebad (saniert 2020), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Treppenhäuser.

Ein absolutes Highlight im Haus sind die an vielen Stellen freigelegten Fachwerkelemente.