Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwebheim

In zentraler Lage steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß zum Verkauf.

Auf einer Gesamtfläche von 300 qm lässt sich arbeiten und wohnen miteinander verbinden oder es bietet sich durch mögliche Mieteinnahmen eine gute Refinanzierungsoption an.

Die 2001 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, so wurden die Außenwände neu gestrichen, Schönheitsarbeiten immer bei Mieterwechsel durchgeführt und das Dachgeschoß frisch ausgebaut, dieses steht dann als Erstbezug zur Verfügung.

Über eine Außentreppe erreichen sie eine überdachte Dachterrasse, sowie die beiden Wohneinheiten im 1. u. 2. Stock mit 109 qm (1.Stock, vermietet) u ca. 80 qm (DG, Erstbezug )
.Die in etwa grundrissgleichen Wohnungen überzeugen mit jeweils einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer, sowie 3 Zimmern im 1. Stock,, bzw. 2 Zimmern im 2. Obergeschoß.
Beide Wohnungen sind hell und freundlich.
Pflegeleicht mit Fliesen und Laminat, bzw. Vinylboden.

Die geräumige barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich mit einer großen freien Fläche, einem Büro, Lagerräumen sowie einem WC im Erdgeschoss. Diese wird aktuell auch als Postfiliale genutzt, die vom Käufer als Gewerbe übernommen werden kann.
Eine Fußbodenheizung beheizt diese.
Gewerbefläche:
100 qm freie Fläche
20 qm Büro
35 qm Lagerfläche
Stufenloser Zugang
Fußbodenheizung

Auf dem Grundstück steht auch eine DHL-Packstation, Ausreichende Parkplätze befinden sich vor der Immobilie.

Die Grundstücksgröße umfasst 333 qm.

Baujahr 2001

Kein Immobilienmakler zwischengeschaltet.