Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Bereits das freundlich gestaltete Treppenhaus begrüßt Sie mit Helligkeit und einem einladenden Ambiente. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem ins 1. Obergeschoss – von dort führen nur wenige Stufen direkt zu Ihrer Wohnung.

Beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe bietet – ideal, um Gäste stilvoll willkommen zu heißen.

Gleich zu Beginn erwartet Sie die separate, gemütliche Küche. Die gepflegte Einbauküche – funktional ausgestattet – bietet nicht nur ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch eine integrierte Sitzgelegenheit für das schnelle Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.

Direkt gegenüber befindet sich das praktisch abgetrennte Esszimmer – ein kurzer Weg aus der Küche macht das Servieren besonders komfortabel. Hier genießen Sie mit Ihren Liebsten Ihre Mahlzeiten in einem ruhigen, angenehmen Umfeld.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche. Eine breite Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht und sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Sonnenbalkon mit Südausrichtung – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne zu genießen.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit zwei Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem großen Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das rund 15 m² große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag mit einem ersten Sonnenstrahl zu beginnen.

Ein weiteres Zimmer kann individuell liebevoll als Kinderzimmer eingerichtet werden, als inspirierendes Home-Office oder auch als Gästezimmer genutzt werden – ganz nach Ihrem Bedarf und Ihrer Lebenssituation.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, welches mit einem Tageslichtfenster für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie mit einem praktischen Abstellraum am Ende des Flurs – perfekt für Vorräte oder nicht alltäglich benötigte Dinge.

Ein eigens zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) ergänzen dieses attraktive Angebot. Zusammen ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 294.900,00 €.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!