Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterammergau

Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Kapitalanlage in Unterammergau

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Unterammergau bietet Ihnen gleich mehrere Optionen: Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage – hier ist vieles möglich. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 839 m² erwarten Sie fünf Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde 1974 erbaut und seitdem in weiten Teilen modernisiert.

Flexible Wohnkonzepte – sofort umsetzbar

Das Erdgeschoss ist derzeit bezugsfrei und bietet:
- Zwei kompakte 1-Zimmer-Apartments à ca. 26 m², ideal für Singles, Feriengäste oder die Kurzzeitvermietung
- Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten mit Westausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien
- Ein zusätzlich nutzbarer Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² – ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Helle Räume, flexible Grundrisse und viele Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese Etage aus.

Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und Balkon. Der vollständige Ausbau erfolgte 2012 – inklusive neuem Dach und moderner Fenster.

Technisch solide – mit laufender Pflege

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert:
- Neue Gaszentralheizung (2011)
- Großteils neue Fenster (2008 und 2025)
- Dachgeschossausbau inkl. Dacherneuerung (2012)
- Sanierte Bäder im EG (2004)

Weitere Highlights:
- Sechs Außenstellplätze & zwei Garagen
- Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
- Letzte Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung: ca. 35.160 EUR
- Erd- und Obergeschoss sind kurzfristig verfügbar

Jetzt Besichtigungstermin sichern

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, solide Substanz und zukunftsfähige Struktur. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.