Etagenwohnung in Ulm-Oststadt

Attraktive Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim – 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ulm

Zum Verkauf steht eine hochwertige und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mitten in der Ulmer Innenstadt – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – mitten in der Ulmer Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie der Ulmer Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, wie sie begehrter kaum sein könnte!

Objektbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihr modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Sie ist derzeit als 3er-WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € – eine attraktive Rendite bei gleichzeitig hoher Nachfrage nach zentralem Wohnraum in Ulm.

Highlights:
• Aktuell vermietet als 3er-WG mit stabiler Mieteinnahme von 1.500 € Kaltmiete pro Monat
• Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
• 2024: Neue Etagenheizung eingebaut (Rechnung liegt vor)
• Ideale Aufteilung auf 3,5 Zimmer – auch für Selbstnutzer perfekt geeignet
• Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Rendite. Ob als sichere Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim – hier investieren Sie in bleibende Werte.