Reihenmittelhaus zum kaufen in Heilbronn-Klingenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenmittelhaus, das Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132,12 m² insgesamt fünf Zimmer, davon vier großzügig geschnittene Schlafzimmer. Ob für die Familie mit Kindern, das Arbeiten von Zuhause oder Gäste – hier findet jeder seinen Platz.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem angrenzenden Gartenbereich mit ca. 52 m² bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend mit Freunden.

Die Küche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und Genießer: Sie ist voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und kann für einen Aufpreis von 7.500 € mitübernommen werden – einziehen und direkt loskochen lautet hier das Motto.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste-WC – ein praktisches Detail für den Alltag. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls äußerst komfortabel ausgestattet: Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC – modern und funktional zugleich.

Das Haus wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die an eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2019 angeschlossen ist. Das sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schont auch Umwelt und Geldbeutel. Die klare, architektonisch ansprechende Gestaltung des Hauses spiegelt sich in der Kombination aus Sichtbeton und moderner Holzfassade wider und verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße und stilvolle Optik.

Ein weiteres Plus ist der großzügige Keller mit Wasseranschluss. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Hobbyraum, Büro oder sogar kleines Fitnessstudio, Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge steht optional eine abschließbare Garage zur Verfügung, die für 26.000 € zusätzlich erworben werden kann – sicher, komfortabel und direkt am Haus gelegen.

Das Wohnumfeld dieser Immobilie ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus modernen Einfamilien- und Reihenhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen – ein Ort, an dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Lage: Die Nähe zur Stadt Heilbronn sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten. Gleichzeitig erreichen Sie umliegende Ortschaften wie Böckingen, Neckarsulm oder Weinsberg in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler finden durch die gute Anbindung an das regionale Bahnnetz und die Autobahnen A6 und A81 ebenfalls ideale Voraussetzungen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Technik und einer hervorragenden Lage in einem Umfeld, das Lebensqualität und Ruhe vereint – perfekt für alle, die stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten.