Einfamilienhaus zum kaufen in Oberstenfeld

In einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1980 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 204 m² Wohnfläche und einem ca. 681 m² großen Grundstück viel Raum zur Entfaltung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (681m²). Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 2231,35 Euro die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 54 Jahre.

Der tolle Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen, einem Wintergarten und zusätzlichem Wohnkomfort durch die Einliegerwohnung, Sauna und Doppelgarage bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, stellt aber eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen dar.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (Baujahr 1995)
* Heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Angrenzende Einbauküche
* Gäste-WC mit Dusche
* Arbeitszimmer (auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar)

Dachgeschoss:
* Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon (Abtrennung für ein weiteres Zimmer möglich)
* Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gemütliches Kinderzimmer

Untergeschoss:
* Hobbyraum mit integrierter Sauna
* Heizraum
* Waschküche
* Vorratskeller

Einliegerwohnung (separat begehbar):
* Wohn-/Schlafbereich
* Küchenbereich
* Duschbad
* Eigene Terrasse

Außenbereich
* Großer Garten mit viel Grünfläche, Teich und Blumenbeeten
* Gartenhütte und zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Zwei weitere Stellplätzen

Ein Haus mit viel Potenzial und Platz für die ganze Familie – durch die separate Einliegerwohnung auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Wer keine Scheu vor Renovierungsarbeiten hat, findet hier ein echtes Zuhause mit Perspektive.