Doppelhaushälfte zum kaufen in Zülpich

Diese moderne Doppelhaushälfte mit klassischem Satteldach entsteht in familienfreundlicher Lage und vereint durchdachte Architektur mit gehobener Ausstattung. Der geplante Neubau (Baujahr 2025) erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erweitertem Raumbedarf.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste WC. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in der Fußbodenheizung auf allen Etagen, elektrischen Jalousien an allen Fenstern für optimalen Sonnenschutz, sowie hochwertigen keramischen Bodenfliesen, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind. Das ca. 231 m² große Grundstück bietet einen privaten Garten hinter dem Haus, der als Rückzugsort im Grünen oder als Spielplatz für Kinder genutzt werden kann.

Vor dem Haus lädt ein gepflegter Vorgarten zum Verweilen ein – mit ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, ideal für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee.

Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was nicht nur für eine effiziente Energiebilanz sorgt, sondern auch langfristig Kosten spart. Ein Warmwasserspeicher sichert die konstante Warmwasserversorgung.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine hochwertige Haustür, dreifach verglaste Fenster sowie eine elektrische Garage, die direkt ans Haus angrenzt. Die Garage kann mit einem Aufpreis von nur 15.000€ zusätzlich errichtet werden.

Eine ausreichende Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für Sicherheit und Atmosphäre.

Ein direkter Zugang von der Garage an die Haustür sorgt zudem für besonderen Komfort im Alltag: Einkäufe oder Gepäck lassen sich so bequem und wettergeschützt ins Haus bringen.