Doppelhaushälfte zum kaufen in Lörrach

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Ihr Wohntraum muss nicht unerfüllt bleiben: Mit dieser tollen, rundum gepflegten Doppelhaushälfte wohnen Sie nicht nur in einer der besten Lörracher Wohnlagen und in einem repräsentativen Haus, Sie sind auch unabhängig von den ständig steigenden Preisen der fossilen Energie! Eine Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr für ein behagliches Raumklima im ganzen Haus. Im Winter warm und im Hochsommer dank der Kühlfunktion angenehm luftig. Die Eigentümer haben ihr Domizil und den pflegeleichten Garten geschmackvoll und mit sicherem Blick für nützliche Details gestaltet. Das Haus überzeugt durch eine schöne Aussicht auf die Stadt Lörrach sowie durch die ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage im unteren Wohnquartier des Tüllinger Berges. Gute Verkehrsanbindung nach Basel / Schweiz. Besonders komfortabel sind die privaten Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus und die Anwohnerstraße, die als Sackgasse nur von ein paar Anrainern befahren wird.

Das Haus wurde im Jahr 2006 gebaut und weist neben der autarken Versorgung mit Wärme einige weitere Extras auf. So erfolgt die Brauchwassererwärmung mittels Solarmodulen. Der Keller ist vor Wassereintritt durch eine sogenannte „weiße Wanne“ geschützt. Im EG beträgt die komfortable Wohnraumhöhe ca. 2,74 m und im OG ca. 2,60 m. Das isolierte Dachgeschoss mit einem Kniestock und einem schon vorhandenen Giebelfenster ist zum Ausbau vorbereitet. Mit überschaubarem Aufwand wäre der Weiterausbau zu einem großzügigen Dachstudio, Gäste- oder Hobbybereich möglich.

Die Raumaufteilung im Detail:

ERDGESCHOSS
Eingang, Diele/Flur mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslichtfenster, großzügiger, heller Ess- und Wohnbereich, optisch unterbrochen durch zwei tragende Säulen, Ausgangstüre 3-flügelig zur weitläufigen Terrasse, geschlossene Wohnküche mit Gaskochfeld für das besondere Kocherlebnis, Terrassentüre mit Austritt zur kleinen Küchenterrasse, die an heißen Sommertagen gerne genutzt wird. Die Bodenbeläge sind in Fliesen ausgeführt.

OBERGESCHOSS
Vollholztreppe. Flur bzw. Galerie, Tageslichtbad mit Eck-Wannenbad, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, Ausgang zum Balkon, drei Kinderzimmer, davon ein größeres Zimmer mit einer Fensteranordnung „über Eck“ und toller Aussicht auf Lörrach, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Bodenbeläge sind in Laminat und Fliesen (Bad) ausgeführt, auf dem Balkon Betonplatten, Balkongeländer aus Eisenkonstruktion.

DACHGESCHOSS
Zum Ausbau vorbereitet, vielseitig nutzbar, z.B. als Dachstudio, Kinderspielzimmer, Hobbyraum oder behagliches Lesezimmer, Fenster auf der Giebelseite vorhanden. Auch von diesem Raum aus: ein schöner Blick auf die Stadt.

KELLERGESCHOSS UND GARTEN
Vollholztreppe. Wasch- und Vorratskeller, Technikraum und Werkstatt, Fitnessraum (für Allergiker geeignet). Der Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt, umfasst von einem hochwertigen Zaun mit einem handwerksmäßigen, einzeln angefertigten schweren Gartentor aus Schmiedeeisen.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Gartenhaus-Anbau und ein Außenstellplatz. Bei geschickter Parkanordnung können bis zu 2 PKWs zusätzlich abgestellt werden.

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