Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1935 auf einem ca. 574 m² großen zum Südwesten ausgerichteten Grundstück erbaut.
Im Jahr 1961 wurde das Haus um einen großflächigen Anbau erweitert, 1977 aufgestockt und, bis auf die Westseite, verklinkert.
Das Haus bietet auf ca. 180 m² - Wohnfläche zwei gut geschnittene Wohneinheiten.
Es eignet sich hervorragend als generationsübergreifendes Wohnen oder für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Herzlich Willkommen !
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die ca. 90 m² große 4 Zimmerwohnung mit modernem Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
Die geräumige Küche bietet Platz für viele Einbauvarianten und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten, der mit Sonne zu jeder Tageszeit begeistert.
Zentraler Raum ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer. Zwei Schlafräume vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Von der Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss des Hauses, ca. 88 m² - Wohnfläche. Küche mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafräume, das Wohnzimmer und das Tageslichtbad aus dem Jahr 2014 mit WC, Waschbecken und Dusche.
Das Kellergeschoss, mit Ausgang in den Garten, bietet Platz für Vorräte und weitere Utensilien.
Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 1993 eingebauten Gaszentralheizung.
Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2020, die Gas -und Wasserleitungen wurden erneuert. Die Pkw-Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb sowie über einen Stromanschluss.
Seitlich des Hauses bieten insgesamt 4 PKW-Stellplätze Platz für Ihren Fuhrpark.

Die Größe und Aufteilung des Hauses lässt viele Nutzungsvarianten zu.
Das Haus wird im I. Quartal 2026 oder früher geräumt übergeben.

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Auch in Finanzierungsfragen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.