Etagenwohnung in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1908 massiv errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² umfasst sie zwei Zimmer – ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon - ergänzt durch ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Hobbyzimmer eignet.

Über die Diele gelangen Sie in den hellen, zentral gelegenen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Grundriss gliedert den Wohnraum klar in verschiedene Bereiche – inklusive eines flexibel nutzbaren Durchgangszimmers – und schafft so ein vielseitig gestaltbares Wohnambiente.

Ein hoher Bogendurchgang verbindet das Durchgangszimmer stilvoll mit dem Wohnzimmer, das mit seinem Altbaucharme überzeugt. Die Fensterflächen in Kombination mit den bodentiefen Balkontüren sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern eröffnen zugleich den direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Durch seine ruhige Lage lädt dieser zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das angrenzende Badezimmer ist als Tageslichtbad gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche.
Durch seine Lage verbindet das Badezimmer, Wohn- und Schlafbereich auf
praktische Weise – eine durchdachte Lösung, die den Wohnfluss positiv unterstützt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort und fügt sich stimmig in den Gesamtgrundriss ein.
Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Hausbewirtschaftung übernimmt eine externe Hausverwaltung.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590,00 € inkl. Außenstellplatz vermietet.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!