Haus zum kaufen in Sauerlach

In bester Lage von Sauerlach präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus als vielseitiges Anlageobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Objekt vereint eine solide Bauweise mit einer durchdachten Raumstruktur – ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil der Immobilie, bestehend aus einer Verkaufs- oder Bürofläche mit angeschlossener Halle und einem großzügigen Kellerbereich. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich für verschiedenste Nutzungsformen – von Werkstatt über Lager bis hin zu Showroom oder kleinem Handwerksbetrieb.

Der Wohnbereich umfasst eine helle Wohnung im Obergeschoss sowie weitere Flächen im Erdgeschoss, die aktuell als Nutzfläche vorgesehen sind. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Garagen im rückwärtigen Grundstücksbereich – ein praktischer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Mieter.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet Raum für weitere Nutzungsideen oder langfristige Wertentwicklung. Die zentrale Lage in Sauerlach mit exzellenter Anbindung an München sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen oder zur eigenen gewerblichen Nutzung mit Wohnen vor Ort – dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Substanz und Lagequalität.