Etagenwohnung in Gau-Bischofsheim

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gau-Bischofsheim befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1998. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Ausstattungsdetails bietet sie ein Wohnambiente, das sowohl Paare als auch Familien begeistern wird.

Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und den großzügigen Fensterflächen zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional durchdacht ist.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Kinderzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht in die Räume lassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Neue Bodenbeläge unterstreichen den frischen Eindruck. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz, große Fensterflächen und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken – ideal für den morgendlichen Familienbetrieb. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss sinnvoll. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Ein zusätzliches Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage. Diese kann aufgrund der steilen Zufahrt zwar nicht als PKW-Stellplatz genutzt werden, bietet jedoch wertvolle Nutzfläche – etwa für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyzubehör.

Offen und ehrlich möchten wir auch auf einen Punkt hinweisen: Bei sehr starkem Regen tritt im Keller an einer bekannten Stelle Wasser ein. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Maßnahmen ergriffen und sich letztlich auf eine funktionierende, pragmatische Lösung zur Wasserableitung verständigt. Die Situation ist bekannt und wird als kontrollierbar eingeschätzt.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes und gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie in Gau-Bischofsheim.