Immobilie in Seeon-Seebruck

Charmante Maisonette-Wohnung in Seebruck mit herrlicher Seelage

Lage und Umgebung:
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee, im malerischen Seebruck. Die ruhige und idyllische Lage bietet gleichzeitig die Nähe zum lebendigen Ort, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Infrastruktur verbinden können. Nur etwa 150 Meter vom Chiemsee entfernt, genießen Sie hier eine traumhafte Seelage mit unvergleichlicher Natur- und Wasserblick-Atmosphäre.

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen – das Erdgeschoss (EG) und das Souterrain – die durch eine eigene Treppe verbunden sind. Zusätzlich sind die unteren Räume durch einen separaten Eingang zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit kaum genutzter Einbauküche, ideal für gesellige Abende und Familienleben
Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet
Kleines Zimmer, perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer
Diele und Flur, die den Wohnbereich harmonisch verbinden
Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC
Souterrain:

Zwei große, helle Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – z.B. als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit WC, modern ausgestattet
Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort
Besondere Merkmale:

Die großzügige Raumhöhe im Souterrain sorgt für ein luftiges und offenes Wohngefühl
Große Fensterflächen in Süd- und Westausrichtung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre
Begrünte Abböschungen zum Garten sowie eine Gartenterrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Natur
Die hellen Fliesen-sowie die hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Wohnstil
Moderne Wandheizung und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für ein angenehmes, wohliges Raumklima – im Sommer bleiben die Schlafräume angenehm kühl
Energie und Nebenkosten:
Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Hausnebenkosten. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarenergie unterstützt, was umweltfreundlich und kostensparend ist. Zudem werden die Toiletten aus einer Zisterne gespeist, was die Versorgung nachhaltig gestaltet.

Außenanlagen und Stellplätze:
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Radunterstand in einem abgeschlossenen Schuppen, was Komfort und Sicherheit garantiert.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet eine exklusive Seelage mit einer durchdachten Raumaufteilung, und nachhaltigen Energiekonzepten. Die traumhafte Lage, die großzügigen Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!