Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses vereint hochwertige Ausstattung mit vielseitigem Nutzungspotenzial – und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, durchgängig komfortabler Ausstattung und einer zentralen Lage in Bad Kreuznach eignet sich die Immobilie als attraktives Eigenheim ebenso wie als zukunftssichere Investition.

Wer selbst einziehen möchte, profitiert von einem hellen Wohnambiente, einem gut geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet die Wohnung für Kapitalanleger ein wertstabiles Anlageobjekt mit dauerhaft guter Nachfrage – sowohl im Bereich der klassischen Vermietung als auch mit Blick auf die mögliche Feriennutzung.

Highlights im Überblick:
Ca. 114 m² Wohnfläche
4 Zimmer – ideal für Familien oder zur Vermietung
Ein voll ausgestattete Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
Barrierefreier Zugang durch Aufzug im Haus
Auch als Ferienwohnung nutzbar

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke entsteht hier ein Raum für gemeinsames Leben – sei es für Familienzeit, gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders praktisch: Die überdachte Terrasse ist direkt über eine schwellenarme Schiebetür vom Wohnbereich aus zugänglich. So wird der Außenbereich nahtlos in den Wohnkomfort integriert – ideal für einen Frühstücksplatz im Freien, eine kleine Sitzecke oder als geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Lebenssituationen – ob für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – modern, pflegeleicht und bequem nutzbar. Klare Linien und helle Fliesen verleihen dem Raum ein zeitloses, freundliches Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Flexibilität im Alltag – besonders bei Besuch oder in größeren Haushalten.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen mühelos an. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot funktional ab und sorgt für Ordnung im Alltag.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnviertel Bad Kreuznachs – zentral, ruhig und von hochwertiger Nachbarschaft umgeben. In direkter Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles bequem fußläufig erreichbar. Der nahe Kurpark, die Nahepromenade und das Salinental mit den Gradierwerken bieten zusätzlich Erholung mitten in der Stadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen die Lage ideal für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.