Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vallendar

Dieses absolut genial gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage z. B. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden können. Auch Kapitalanleger kommen bei diesem Objekt absolut auf ihre Kosten. Vermieten Sie die einzelnen Wohnungen an Singles, Paare, kleine Familien oder bieten Sie diese als Wohngemeinschaften an. Durch die direkt gegenüberliegende Hochschule (WHU) ist hier höchstes Potential vorhanden. Die drei Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnung Erdgeschoss, 3 ZKB, ca. 92 m² Wohnfläche:

Von der Diele aus betreten Sie das außergewöhnlich große, gemütliche Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der Sie mit Blick in den Garten Ihren Feierabend genießen können. Von der Küche aus - mit wunderschöner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – haben Sie einen weiteren Ausgang in den Garten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten reichlich Platz für eine großzügige Einrichtung. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigt diese Wohnung.

Wohnung Obergeschoss, 3 ZKB, ca. 69 m² Wohnfläche:

Neben zwei Schlafzimmern und einer Küche befindet sich hier noch ein Badezimmer mit Wanne. Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 25 m² große Terrasse, auf der Sie auch gerne mit Ihren Freunden einen gemütlichen Abend verbringen können.

Wohnung Dachgeschoss, 3 ZKB, ca. 50 m² Wohnfläche:

Diese hübsche Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls neben zwei Schlafzimmern ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Durch die Gauben wirken die Räume trotz der Schrägen extrem gemütlich und bieten dennoch reichlich Stellfläche für das Mobiliar.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Eine Garage mit rückseitigem Ausgang zum Garten bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und hat eine sehr gute Bausubstanz. Es wird über eine Zentralheizung mittels eines Gaskessels (Baujahr ca. 1995) beheizt. In den Jahren zwischen 2010 und 2012 wurden mehrere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden isolierverglaste Fenster eingebaut, die Bäder wurden komplett saniert, alle Böden sowie die Elektrik wurden erneuert, fast alle Heizkörper wurden ausgetauscht. In 2024 erhielt das gesamte Haus noch einen neuen Innenanstrich, so wurden alle Wände, Decken und die Türen im Erdgeschoss neu gestrichen, sodass das gesamte Haus bezugsfertig ist.