Einfamilienhaus zum kaufen in Kipfenberg

Inmitten des historischen Ortskerns von Kipfenberg steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus – ein wahres Unikat mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut, wurde das Gebäude zuletzt im Jahr 1980 saniert. Seit 1982/83 wurden keine Modernisierungen mehr durchgeführt.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem Grundstück von 143 m². Es befindet sich im Geltungsbereich des Ensembleschutzes, jedoch nicht unter Denkmalschutz, was mehr gestalterische Freiheit bei einer Sanierung bietet – gleichzeitig aber dem Charakter des historischen Umfelds Rechnung trägt. Die Immobilie verfügt über einen beeindruckenden, gemauerten Gewölbekeller.

Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Sanierung. Die vorhandene Gaszentralheizung mit einem defekten Konstant-Temperaturkessel ist außer Betrieb. Dadurch ergibt sich für Sie die Chance, ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heizsystem ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren und das Haus zukunftssicher auszustatten.

Mit seiner charmanten Fassade, dem historischen Flair und der zentralen Lage innerhalb Kipfenbergs eignet sich das Objekt ideal für Liebhaber alter Bausubstanz oder kreative Köpfe, die ein ganz besonderes Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial – für alle, die dem Alten neues Leben einhauchen möchten.