Einfamilienhaus zum kaufen in Ammersbek

Das solide Haus mit Modernisierungsbedarf steht auf dem hinteren Teil eines 620m² großen Grundstücks. Für den vorderen Teil (Stellplatzbereich) hat das zuständige Bauamt eine Bauvoranfrage für neuen Wohnraum genehmigt. Nach dem Bau der weiteren Immobilie hatte der Architekt immer noch 6 Stellplätze vorgesehen.

Es handelt sich um ein durchaus interessantes Angebot, welches sowohl für Privat- als auch gewerbliche Käufer verschiedene Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Sei es zur Eigennutzung mit der Möglichkeit, das eigene Geschäft "zuhause" zu betreiben oder mit der Möglichkeit, ein neues Gebäude zu errichten und Wohnungen zu vermieten.

Wir unterstützen Sie dabei, alle Varianten zu beleuchten und zu kalkulieren. Nun Näheres zum Haus:

Durch den Wintergarten und Flur gelangen Sie in das Haus. Vom dem großen Flur gehen alle Räume und auch die Kellertreppe und die schöne Holztreppe zum OG ab. Wenn man das Haus betritt, befinden sich auf der linken Seite zwei Zimmer. Geradezu gelangt man in das Duschbad. Rechts neben dem Duschbad befindet sich die Küche. Weiter geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn.-/Esszimmer.

Der Keller besteht aus 3 großen Kellerräumen. Ein Kellerraum für die Heizung, ein Kellerraum, in dem das Belüftungssystem installiert ist und ein weiterer Kellerraum, der derzeit als Lager genutzt wird.

Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss zum Obergeschoß, welches als separate Wohnung genutzt werden könnte. Dafür sind in dem ersten Zimmer alle Anschlüsse, die es in einer Küche braucht, vorgesehen. Das Obergeschoss ist zur Zeit so aufgeteilt, dass sich dort 2 Kinderzimmer befinden und das elterliche Schlafzimmer. Außerdem geht vom Flur ein weiteres Badezimmer ab, indem sich neben der Dusche auch eine Badewanne befindet.

Es gibt zudem einen Dachboden, der ergänzend zum Keller weiteren Stauraum bietet.