Einfamilienhaus zum kaufen in Wallerfangen

Umfassend saniertes, barrierearmes Ein- bis Zweifamilienhaus in Wallerfangen mit herrlichem Ausblick auf die bewaldeten Hänge des Limberg!

Dieses schöne, freistehende, 1967 gebaute Anwesen präsentiert sich Dank der im Jahr 2007 durchgeführten, umfassenden Sanierung in einem sehr guten Allgemeinzustand. Durch seine durchdachte Raumaufteilung kann es sehr flexibel sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus als auch Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es ist auch für Senioren und mobilitätseingeschränkte Personen geeignet.

Ausstattung:
Im Jahr 2007 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Dach erneuert und mit Flachs gedämmt, alle Fenster sowie die Haustür und Balkontür ausgetauscht, die Elektrik im Obergeschoss modernisiert. Die Fassade erhielt eine energetische Aufwertung durch eine Dämmung mit atmungsaktiven Mineralfilzplatten. Die Gasheizung wurde zuletzt 2014 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zum Anwesen gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Garage.

Das Haus bietet zwei (nicht abgeschlossene) Wohneinheiten und ist ideal für Familien und auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer. Es schließt sich eine geräumige Küche an, aus der man zu dem überdachten Balkon gelangt. Vom Balkon blickt man auf die Gärten und daran anschließend die bewaldeten Hänge des Limberg. Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Das Obergeschoss bietet als zweite Wohneinheit ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss (Speicher) wurde mit dem Ausbau begonnen, dieser jedoch noch nicht abgeschlossen. Mit geringem Aufwand lässt sich hier zusätzlicher, großzügiger Nutzraum realisieren.