Einfamilienhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Einladend, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen – dieses Zuhause vereint Stil, Wohnqualität und Lagevorteile auf besondere Weise und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1.350 m² großen Grundstück, ergänzt durch eine beeindruckend flexible Wohnfläche von 238 m², verteilt auf insgesamt zehn Zimmer.

Ob als Mehrgenerationenlösung, stilvolles Eigenheim mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung oder als Investition mit Vermietungspotenzial – diese Immobilie zeichnet sich durch hohe Anpassungsfähigkeit aus und lässt sich vielseitig in Ihre Lebensplanung integrieren.

Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie ein durchdacht geschnittener Windfang, der nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch einen praktischen Zugang zum Gäste-WC eröffnet – funktional und alltagstauglich zugleich.

Ein heller, offen gestalteter Flur im Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Wirkung und schafft bereits beim Betreten eine einladende, repräsentative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume dieser Ebene sowie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und das teilweise zur Einliegerwohnung umgestaltete Untergeschoss. Kurze Wege führen zudem in ein gut nutzbares Arbeitszimmer sowie in ein Gästezimmer mit zusätzlichem Stauraum – ideal für den täglichen Bedarf.

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er ist großzügig dimensioniert und bietet reichlich Platz für Familienleben und geselliges Beisammensein.

Vom Flur aus öffnet sich der Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die bei Bedarf über eine Schiebetür abgetrennt werden kann.

Die Küche überzeugt durch ihre durchdachte Größe und den direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, wo Sie ab dem Nachmittag sonnige Stunden genießen können. Ob entspannte Kaffeepause oder geselliger Abend – hier lässt es sich wunderbar verweilen. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten.

Die großen Fensterflächen in Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ein architektonisches Highlight ist der erkerartige Essbereich, der dem Raum besonderen Charakter verleiht und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet – von der gemütlichen Sitzbank bis zum großzügigen Esstisch für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit herrlichem Blick ins Grüne und zahlreichen Sonnenstunden überzeugt.

Zurück im zentralen Flur führt eine elegant geschwungene Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Dort verbindet ein heller, freundlich wirkender Flur alle Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die obere Etage bietet Platz für drei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer – allesamt großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Eines der Kinderzimmer sowie das Elternzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können – perfekt als Rückzugsort oder zum Durchatmen.

Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Trotz kompakter Grundfläche bietet es alles, was eine Familie im Alltag benötigt – praktisch, hell und komfortabel zugleich.

Das Untergeschoss erweitert das Wohnangebot um eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich hervorragend für die Vermietung, für Gäste oder ein Familienmitglied mit dem Wunsch nach mehr Unabhängigkeit. Die Aufteilung ist funktional und bietet auf kleinem Raum viel Gestaltungsspielraum.

Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein großzügiger Abstellraum mit viel Staufläche, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Technikbereich, der alle wichti