Einfamilienhaus zum kaufen in Obersüßbach

Es handelt sich um ein freistehendes unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken (EG+DG) mit großzügigem 1100qm Garten, Geräteschuppe und Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage. Das Haus ist mit Energieklasse A, PV Anlage (9kWp) und Wärmepumpe auf dem neusten technischen Stand.
Zur Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand in Obersüßbach. Obersüßbach ist verkehrsgünstig gelegen durch die Nähe zur Autobahn A92, zur Staatstraße Landshut-Mainburg sowie zur B299. Der fußläufige Ortskern bietet Geschäfte, eine Busanbindung und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung
Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist durch eine Galerie mit dem ersten Stock verbunden. In allen Wohnräumen gibt es eine Fußbodenheizung, zusätzlich ist im Wohnbereich ein Grundofen, der mit Holz beheizt werden kann. Im OG befinden sich 2 Kinder, 1 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Kellerbereich: Das Haus ist unterkellert und dieser ist beheizt. Der Keller (80qm) ist in 4 Räumen, einem WC und einen Heizraum aufgeteilt. In einem der Räume wurde 2015 zusätzlich eine moderne Sauna eingebaut. In diesem Raum gibt es eine Dusche und eine Fußbodenheizung. Außenbereich: Gartenhaus Extra Zugang von Garage zum Wohngebäude (EG+Keller) Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
2015 Sauna im Kellerbereich
2020 Außenputz erneuert und gestrichen
2020 Luftwärmepumpe eingebaut
2020 PV Anlage 9kWp mit Eigenverbrauch (Speicher ist nachrüstbar) 2023 Neue Dachfenster im Bad eingebaut
2024 Neue Fensterfront im EG (dreiflügelig 2 Stk.)