Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pleiskirchen

Aktuell wird das Gebäude als Einfamilienhaus geführt, kann aber ebenso
als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss wurde
die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer entfernt, sodass ein offener Wohn-/Essbereich entstanden ist; die Wand lässt sich bei Bedarf schnell wieder einsetzen.

Ebenfalls im EG: Küche, Bad mit Wanne und separates WC.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss weitgehend, bietet jedoch ein Duschbad (ohne Wanne), Balkonzugang vom Wohnzimmer und eine eigenständige
Küche und Abstellraum.

Das Untergeschoss beherbergt Heiz- und Technikraum, mehrere Lagerflächen sowie eine integrierte Garage; im Garten ergänzt ein Schuppen die Nutzfläche. Die Westfassade ist bereits mit Vollwärmeschutz gedämmt, der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeit oder spätere Erweiterungen.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2060 und kostet lediglich 50 € jährlich.
Dank flexibler Grundrissgestaltung, niedriger Erbpachtbelastung und
sofortiger Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf oder
Kapitalanleger, die neu vermieten möchten.