Erdgeschosswohnung in Rotthalmünster

Sie sind an einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage interessiert?
Eigener Gartenanteil sorgt für höchste Wohnqualität!

Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die ruhige Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten und befindet sich am Rand eines Wohngebiets im südöstlichen Bereich des Marktes Rotthalmünster.

Alles Wichtige ist selbst fußläufig innerhalb von max. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad innerhalb von 4 Minuten (Marktplatz mit Geschäften, Apotheke, Bank, Discounter und auch das äußerst gut aufgestellte Krankenhaus).

Die helle Wohnung besteht klassisch aus Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Highlight ist hier der Außenbereich mit der schönen Südterrasse und dem Gartenanteil. Der Bereich ist über die Jahre gut eingewachsen, so dass die Privatsphäre absolut gewährleistet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Essküche aus ist der Zugang zu Terrasse und Garten möglich.
Inkludiert ist ein großer Kellerraum (kein Verschlag) sowie ein PkW-Stellplatz.

Selbstverständlich steht den Bewohnern ein Waschraum zur Verfügung, ebenso ein separates abschließbares Fahrradhäuschen.

Die Wohnung ist seit Jahren bestens vermietet und dem Verkäufer ist daran gelegen, dass das Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird.

Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf monatlich ca. 63,00 €.