Einfamilienhaus zum kaufen in Zwönitz

Zum Verkauf steht ein älteres Einfamilienhaus mit Nebennutzungen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zwönitz im Erzgebirge. Das Haus wurde 1909 erbaut und erfuhr 1990 eine umfassende Sanierung. 2010/2011 wurde zusätzlich ein Wärmedämmverbundsystem installiert. Trotz dieser Maßnahmen besteht in vielen Bereichen Sanierungsbedarf.

Die Liegenschaft bietet ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere, sanierungsbedürftige Wohnung mit Werkstatt-/Abstellflächen sowie eine integrierte Garage. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen unterteilt (2-Raum mit ca. 52,5 m² und 3-Raum mit ca. 71,5 m²), die aktuell noch bewohnt sind. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch grundsätzlich Ausbaupotenzial. Der Keller ist nur teilweise unterkellert (ca. 15 m²).

Grundstück
Das 1.558 m² große Grundstück ist nahezu eben, mit leichter Hanglage im hinteren Bereich und altem Baumbestand. Ein Großteil wird derzeit als Stellfläche genutzt. Die Erschließung ist grundsätzlich vollständig (Gas, Wasser, Strom, Abwasser). Eine Teilung des Grundstücks zur weiteren Bebauung wäre denkbar.