Dachgeschosswohnung in Kirchheim

Charmante 3 Zi-DT-Wohnung mit EBK, TG-Einzel und Außenstellplatz in Kirchheim-Heimstetten

*** Ideal für den Kapitalanleger ***
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Kirchheim-Heimstetten. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn / Essbereich mit Zugang zur überdachten großen Dachterrasse.

Aufteilung der Wohnung - siehe auch beiliegenden Grundriss:
Wohnen / Essen, offene Küche mit EBK, überdachte Süd-Dachterrasse, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, hell gefliestes Bad
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3-Zimmer-Wohnung im 3. OG - gepflegter Zustand
+ Gepflegte kleine Wohnanlage
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Ca. 75,2 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
+ Vom WZ erreicht man die großzügige Dachterrasse
+ Geräumige überdachte Süd-Terrasse ca. 20 m²
+ Helle offene Küche mit EBK
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne und WMA
+ TG-Einzelstellplatz und Außenstellplatz
+ Gemauerter Keller mit Strom, Licht und Fenster
+ Gemeinschaftsräume vorhanden

+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 258 EUR ( inkl. Garage + Außenstellplatz )
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
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Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung, EBK, Keller = 510.000 EUR + TG-Einzel u. Außenstellplatz = 25.000 EUR = Gesamtkaufpreis 535.000 EUR

Der Eigentümer beabsichtigt, im Objekt zu bleiben und als Mieter (Mietdauer nach Absprache) zu wohnen.
Der angedachte Mietzins beträgt: 1350 EUR KM + 75 EUR TG + Außenstellplatz + umlagefähige Kosten ca. 180 EUR
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete i.H.v.: 17.100 EUR
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