Etagenwohnung in Schorndorf

� Objektbeschreibung:
Willkommen in einer außergewöhnlich stilvollen 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Schorndorfs. Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2020, Erstbezug 2021) vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung – eingebettet in ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit nur 5 Wohneinheiten.

Genießen Sie den unverbaubaren Gartenblick direkt vom großzügigen Balkon aus oder erleben Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen – perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene – ideal für alle Lebensphasen.

Diese Wohnung spricht Kapitalanleger, Paare, Familien und alle, die stilvoll wohnen möchten, gleichermaßen an.

�️ Ausstattung:

Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertigem Boden in Landhausdielen-Optik (Eiche rustikal „lava“, naturgeölt)

Großer Balkon mit unverbaubarem Gartenblick

Aufzug im Haus – nahezu barrierefreier Zugang

Moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
Separates Gäste-WC, beide mit stilvollen, hochwertigen Fliesen

Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Elektrisch steuerbare Rollläden in der gesamten Wohnung

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive

Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise inklusive

Fenster mit 3-fach-Verglasung & Fensterfalzlüftern für automatische Belüftung

Massiver Kellerraum mit Stromanschluss

Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Waschküche & Trockenraum

Kinderspielplatz direkt hinter dem Haus

� Energieeffizienz & Technik:
Energieeffizienzklasse: B (54 kWh/m²a) – nur knapp unter A

Solarunterstützte Gas-Brennwertheizung

Automatische, witterungsabhängige Steuerung der Heizanlage

Zentrale Warmwasseraufbereitung – ressourcenschonend & zukunftssicher

� Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Schorndorfs – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Bebauung und angenehmer Wohnkultur.

� Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei (nach Vereinbarung) und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die hochwertige Ausstattung ist vollständig im Preis enthalten – kein zusätzlicher Investitionsbedarf.

Provisionsfreier Verkauf – keine zusätzlichen Kaufnebenkosten durch Vermittlungsgebühren.