Etagenwohnung in Schwaig

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla im sehr beliebten Ortsteil Schwaig bei Nürnberg im Stadtteil Behringersdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Ideal für alle, die ein modernes Zuhause suchen.

Die ca. 75,39 m² große Wohnung, welche sich auf 3 großzügige Zimmer verteilt, überzeugt mit ihrem sehr gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss.

Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 19.016,20 € an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen können.

Auch die moderne weiße Hochglanz Einbauküche (Großer Side by Side Kühlschrank mit Gefrierfachseite und Kühlschrankseite, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Spüle und Küchenschränken) ist inklusive dabei. Die Küche bietet zudem Platz für einen Esstisch und gemütlichen Kochabenden.

Das Wohnzimmer ist an den großen Sonnenbalkon mit Südausrichtung angebunden, welcher an gemütlichen Tagen zum Grillen und Relaxen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Erker im Schlafzimmer der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Auch das Tageslichtbad ist ein Augenschmaus für alle Wellnessfans. Die Dusche im hocheleganten Design und luxuriösen Fliesen, das Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank, der Spiegel und die Toilette runden das Badezimmer stilvoll ab.

Der Außenbreich wird aktuell neu angelegt und gestaltet inkl. Pfalsterung und Grünanlagen.

Eine neue Energieeffiziente Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 250-A, Testsieger) ist bestellt und wird noch dieses Jahr (2025) vom jetzigen Eigentümer eingebaut und in Betrieb genommen. Dadurch sind Sie bestens für die Zukunft ausgestattet.

Sie suchen eine gemütliche und zusätzlich stilvolle moderne Wohnung? Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch und machen Sie diese charmante 3 -Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und Vereinbaren jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns.