Etagenwohnung in Creußen

Hierbei handelt es sich um eine vermietete und attraktive Eigentumswohnung in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Creußen.

Die ansprechende und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 62,83 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche mit Speisekammer und einen Flur mit vielen Stellflächen sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Sonnenbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, dieser erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 372 Euro, dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5,92 Euro.
Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch angehoben werden.

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss von drei.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke.
Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde laufend gepflegt.
So wurde 2020 eine neue Gasbrennwertheizung installiert und 2013 wurde aus energetischen Gründen eine Dachgeschossdämmung vorgenommen.
Aufgrund des soliden Außenmauerwerks (36,5 cm dick) wird kein Vollwärmeschutz benötigt.
Zeitgemäße Kunststofffenster mit Rollos wurden vor einigen Jahren eingebaut.
Die Balkone wurden 2006/2007 umfangreich saniert und auch die Dacheindeckung wurde schon einmal überholt.