Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bützow

Objektart: Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal)
Ort: Am Markt 5, 18246 Bützow
Kaufpreis: 160.000 € VB
Wohn-/Nutzfläche: ca. 281 m²
Grundstück: 231 m²
Baujahr: ca. 1750–1850
Heizung: Gas-Brennwerttherme (neu 2022)
Zustand: stark sanierungsbedürftig, aber mit bereits getätigten Kerninvestitionen

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in markanter Innenstadtlage von Bützow, direkt am Marktplatz. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1750 bis 1850 und steht als Einzeldenkmal unter Schutz. Es bietet auf ca. 281 m² Nutzfläche aktuell 5 Wohnungen sowie eine genehmigungsfähige Ausbaureserve im Dachgeschoss für 2 weitere Einheiten – die Abstimmung mit dem Denkmalschutz wurde bereits positiv geführt.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

Dacheindeckung erneuert in 2015

Gas-Brennwertheizungsanlage aus 2022

Teilweise neue Fenster im Erdgeschoss u. Obergeschoss

Das Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung im Innenbereich (Elektrik, Sanitär, Oberflächen), bietet jedoch hervorragendes Potenzial – besonders für Investoren mit Erfahrung im Denkmalschutz oder handwerklich versierte Käufer.

Ausbaupotenzial & Nutzung
Nach Sanierung: bis zu 7 Wohneinheiten realisierbar

Denkmal-AfA: Steuerliche Abschreibung von 100 % der Sanierungskosten über bis zu 12 Jahre möglich (bei Vermietung)

Denkmalförderungen und KfW-Programme ggf. nutzbar

Keine Teilungserklärung notwendig – Verkauf als Ganzes


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!