Mehrfamilienhaus zum kaufen in Finsterwalde

Ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von03238 Finsterwalde, das Ihnen eine attraktive Gelegenheit bietet, Ihr Kapital gewinnbringend einzusetzen. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1899 begeistert mit einem großzügigen
Grundstück von ca. 950 m² und birgt ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.

Auf zwei Etagen verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, die nach Sanierung auf eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 341 m² erweitert werden können. Die solide Bausubstanz bildet die ideale Grundlage für Investoren, die bereit sind, ihre Vision von modernem Wohnraum zu verwirklichen.

Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 550 EUR monatlich (6.600 EUR jährlich). Nach Umsetzung der geplanten Maßnahmen lässt sich diese auf bis zu 2.130 EUR monatlich steigern – eine attraktive Perspektive für renditeorientierte Anleger. Die Zustimmung der Mieter zur Wohnflächenerweiterung liegt bereits schriftlich vor.

Wohnung 1 wird im Zuge der Maßnahmen auf ca. 130 m² erweitert und kann künftig für ca. 750 EUR Kaltmiete vermietet werden. Wohnung 2 (leerstehend, ca. 110 m²) bietet weiteres Vermietungspotenzial. Wohnung 3, derzeit als Lagerfläche genutzt, eröffnet zusätzliche Chancen: Hier ist die Umwandlung in eine ca. 100 m² große, ebenerdige 3- bis 4-Raumwohnung denkbar – ideal als altersgerechter Wohnraum mit entsprechender Nachfrage und möglicher höherer Mieteinnahme.

Sichern Sie sich jetzt diese spannende Gelegenheit in Finsterwalde und schaffen Sie Wohnraum mit Zukunftsperspektive. Schriftliche Nachweise zur Mietabsicht und Kostenschätzungen liegen bereits vor. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses Anwesens und investieren Sie in ein Projekt,

das sowohl Wert als auch Komfort bietet.