Einfamilienhaus zum kaufen in Heide

Ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 erwartet Sie in ruhiger Wohnlage von Heide. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie der durchdachte Grundriss und der gepflegte Garten – ideal für alle, die Wert auf eine grüne Umgebung legen.

Das 508  m² große Grundstück lädt mit seiner gepflegten Grünfläche, der überdachten Terrasse und dem zusätzlichen Gartenhaus zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich funktional auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die kleine, funktionale Einbauküche bietet Platz für eine Sitzecke.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und angenehmer Fußbodenheizung – komfortabel und altersgerecht.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Diese teilen sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mittlerer Größe sowie ein kleines halbes Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer eignet. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Keller neben praktischer Nutzfläche auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Herzstück des Technikbereichs ist die moderne Gasheizung, die 2022 installiert wurde und für eine effiziente Beheizung sorgt.
Teilweise vorhandene Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, einzelne Ausstattungsmerkmale bieten aber Potenzial für individuelle Erneuerungen.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage, dem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Grundriss sowie moderner Technik macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Natur und Gemütlichkeit.

Ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien– in guter Lage von Heide.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.

Baujahr: 1970
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 86 m²
Grundstücksgröße: 508 m²

Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 1970
Dachdämmung: Ja

Heizungsart: Gas
Baujahr: 2022
Fußbodenheizung: Badezimmer

Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff, 1x Holz
Baujahr Fenster: ca. 1992, 1 x 1970, Veluxfenster ca. 2020
Außenrollläden: ja, teilweise

Keller: teilweise
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
TV-Kabel/Satellit: Satellit

Modernisierungen:

2012 - Duschbad im Erdgeschoss
2022 - Heizungsanlage