Villa zum kaufen in Waiblingen

Diese ansprechende Villa mit 13 Zimmer bietet ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 729 m² großem Grundstück mit Garten, Freisitz, Zufahrt und zwei Garagen.

Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Später wurde das Gebäude samt Dachgeschoss durch An- und Umbaumaßnahmen räumlich vergrößert und baulich um eine übergroße Balkonanlage plus Wintergarten in Südausrichtung erweitert.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop, angelegtem Sitzbereich mit Steinplatten, Baum,- und Strauchbestand ist ein „echter Hingucker“. Eine Natursteintreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Erdgeschoss und unterstreicht das besondere Ambiente. Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude.

Walmdach in Holz-Zimmermannskonstruktion
Dachgauben und Dacheindeckung mit Tonziegel
Öl-Heizung
Gastherme im DG
Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und Fliesen
Wände tapeziert, weiß
Türen und Zargen in Holz
Fenster in Kunststoffausführung
Strom in Teilen zweiadrig

Energieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035