Einfamilienhaus zum kaufen in Aue-Fallstein

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut und befindet sich in Rohrsheim, einem idyllischen Ortsteil nahe Osterwieck. Das Objekt vereint historischen Charme mit modernem Ausbaupotential – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume.
Das Erdgeschoss diente früher als Bäckerei und ist derzeit leerstehend. Hier befinden sich vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Über eine Treppe gelangt man in das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde bereits mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, als auch einem weiteren Gäste-WC ausgestattet. Elektrik und Sanitärleitungen wurden vollständig nach oben verlegt – ideal für den weiteren Ausbau für zusätzlichem Wohnraum.

Das ca. 300 m² große Grundstück bietet neben einer Einfahrt, einem Hof und einer Garage, einen geräumigen Schuppen, der sich hervorragend als Lager- oder Werkstattfläche eignet.

Summa Summarum bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.