Immobilie in Lage

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage der Immobilie sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Der Lagenser Bahnhof befindet sich in 500 Metern Entfernung zur Wohnung. Ebenso sind diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Vom zentral gelegenen, L-förmigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich das Badezimmer, das aktuell sanierungsbedürftig ist. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche liegt gegenüber dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit besticht. Von hier aus betreten Sie die nach Südwesten ausgerichtete Loggia perfekt, um nach Feierabend die Abendsonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch das Schlafzimmer.
Weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Zudem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem eine Garage zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 496,- EUR. Damit eignet sie sich als solide Kapitalanlage.

Einteilung:
Flur, Bad, Kinderzimmer, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer

Ausstattung/Besonderes:
- Laminat, Fliesen
- Die Wohnung ist vermietet
- Mieteinnahmen 5.952,- EUR p.a.
- Das Badezimmer sollte saniert werden

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.