Erdgeschosswohnung in Oberstenfeld

Dieses schöne, neuwertiges Haus im Haus Objekt im Erdgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben fünf einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch noch eine Abstellkammer und einen Kellerraum mit Zugang direkt von der Wohnung aus, eben ein Haus im Haus.
Im UG (mit 2. Eingang) befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Die Eigentumswohnung, die sich in einem sehr ruhigen 5 Parteien Haus aus dem Jahr 2015/16 befindet, wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis (KFW 55) liegt vor. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrradkeller und eine sehr grosszügige Waschküche. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es aber auch noch im EG Bad.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 360,00 € im Monat, incl Heizung, Wasser, Versicherung und Hausmeisterservice.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den grossen angelegten Garten mit einem direkten Zugang am Haus neben der Haustüre (Bild), den sie zu ihrer Erholung nutzen können.
Eine Einbauküche, sowie eine Garage und 2 Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Preis für die Garage und die beiden Stellplätze beträgt zusammen 40.000,00€ zusätzlich. Diese können mit erworben werden, es ist aber kein Muss.
Der Garten mit ca. 400qm² Größe ist Sondereigentum (keine separate Grundsteuer) und gehört zur Wohnung.
Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Übergabe im Frühjahr 2026 - ca. April/Mai.
Bauträger war die Fa. RASTBAU aus Grossbottwar. Die Firma gibt es seit 2 Generationen und hat einen Ruf als seriöse Baufirma.
Die Bushaltestelle ist fussläufig in 3 Min zu erreichen - Ri Marbach und dann mit der S4 nach Ludwigsburg / Stuttgart oder nach Backnang.
BAB Anschlussstellen Mundelsheim/Grossbottwar oder llsfeld zur A81
Bitte keine Makleranfragen!